8913 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 161,9 m² · constr. 1900 · terrain 38 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 336,2 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368978270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020368978270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 718
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 76 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 392 $ Poids 19 % |
| 2 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 124 $ Poids 9 % |
| 3 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 60 006 $ Poids 7 % |
| 4 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 258 065 $ Poids 7 % |
| 5 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 711 $ Poids 5 % |
| 6 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −5 127 $ | 47 379 $ Poids 3 % |
| 7 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 772 $ Poids 3 % |
| 8 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 523 536 $ Poids 2 % |
| 9 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 485 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 384 $ Poids 2 % |
| 11 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 122 187 $ Poids 2 % |
| 12 | 241, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 040 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 170 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.