8750 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 236,9 m² · constr. 2002 · terrain 6 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 900,3 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 283 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368980479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
31020368980479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 81 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, Disraeli 2024-09-26 · 72 m · Vendu 454 000 $ (1 415 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −59 368 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 477 145 $ Poids 5 % |
| 2 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 249 106 $ Poids 4 % |
| 3 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 649 899 $ Poids 2 % |
| 4 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 531 114 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 376 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 68 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, Avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (400 $/m²) 299,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 018 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.