8830 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
390 300 $
Autre · 3 539 $/m² · 110,3 m² · constr. 2002 · terrain 8 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 298,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368982782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
31020368982782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 78 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 981 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 537 $ Poids 28 % |
| 2 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 477 516 $ Poids 21 % |
| 3 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 215 433 $ Poids 20 % |
| 4 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 815 036 $ Poids 12 % |
| 5 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 248 $ Poids 8 % |
| 6 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 241 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, rue Rousseau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 936 $ Poids 7 % |
| 8 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 417 499 $ Poids 6 % |
| 9 | 117, avenue St-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 433 $ Poids 6 % |
| 10 | 116, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 315 446 $ Poids 5 % |
| 11 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 119 312 $ Poids 4 % |
| 12 | 98, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (740 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 741 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.