6725 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 1 614 $/m² · 189,4 m² · constr. 1930 · terrain 202 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 300 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 67 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378149439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
31020378149439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
245 850 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 68 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 265 $ Poids 25 % |
| 2 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +65 720 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 769 809 $ Poids 25 % |
| 3 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 347 403 $ Poids 7 % |
| 4 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 869 $ Poids 2 % |
| 5 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +70 125 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 879 $ Poids 2 % |
| 6 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 350 $ · Ajust. âge −59 448 $ | 639 133 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 229 365 $ Poids 2 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 587 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 157 535 $ Poids 1 % |
| 10 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 958 $ Poids 1 % |
| 11 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 168 729 $ Poids 1 % |
| 12 | 444-446, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 109 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.