6763 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
407 100 $
Autre · 2 873 $/m² · 141,7 m² · constr. 1994 · terrain 412 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 000 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378241918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
31020378241918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
246 700 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 80 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 120 $ Poids 36 % |
| 2 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 689 759 $ Poids 22 % |
| 3 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 905 309 $ Poids 10 % |
| 4 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −16 611 $ | 313 385 $ Poids 8 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 376 381 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 617 $ Poids 3 % |
| 7 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 575 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 620 $ Poids 3 % |
| 9 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 442 $ Poids 2 % |
| 10 | 167 et 169, avenue Champlain, Disraeli 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 024 $/m²) 131,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 410 $ Poids 2 % |
| 11 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 304 466 $ Poids 2 % |
| 12 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +91 151 $ · Ajust. âge +73 910 $ | 1 002 477 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.