7820 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 133,2 m² · constr. 1993 · terrain 10 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 613,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 381 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378509651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
31020378509651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 990 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 436 $ Poids 51 % |
| 2 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 088 $ Poids 47 % |
| 3 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 990 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 296 422 $ Poids 45 % |
| 4 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 344 558 $ Poids 43 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 365 041 $ Poids 38 % |
| 6 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 708 $ Poids 34 % |
| 7 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 976 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −33 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 375 $ Poids 33 % |
| 8 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 745 $ Poids 32 % |
| 9 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 177 $ Poids 31 % |
| 10 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 165 m · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +63 628 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 1 015 833 $ Poids 30 % |
| 11 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 114 $ Poids 29 % |
| 12 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 471 616 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.