7800 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
555 500 $
Autre · 6 025 $/m² · 92,2 m² · constr. 2001 · terrain 11 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 111 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 384 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378518081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
31020378518081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 302 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 893 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 761 $ Poids 66 % |
| 3 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 967 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 254 665 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 880 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 321 810 $ Poids 56 % |
| 5 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 527 $ Poids 53 % |
| 6 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 621 $ Poids 53 % |
| 7 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 923 $ Poids 51 % |
| 8 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 523 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +66 180 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 735 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 874 $ Poids 48 % |
| 10 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 951 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 245 206 $ Poids 47 % |
| 11 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 106 001 $ Poids 46 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 994 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 429 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.