7768 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
531 800 $
Autre · 4 338 $/m² · 122,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 326 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378527059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
31020378527059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 90 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 871 $ Poids 54 % |
| 2 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 906 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 504 $ Poids 53 % |
| 3 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 828 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 391 959 $ Poids 48 % |
| 4 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 202 $ Poids 46 % |
| 5 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 999 $ Poids 45 % |
| 6 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 020 $ Poids 44 % |
| 7 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 889 $ Poids 43 % |
| 8 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 787 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 286 391 $ Poids 42 % |
| 9 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 289 617 $ Poids 41 % |
| 10 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 65 m · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 1 062 873 $ Poids 39 % |
| 11 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 161 034 $ Poids 37 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 326 850 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.