7667 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 182,1 m² · constr. 1905 · terrain 4 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,7 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 117 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378534525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
31020378534525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 52 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 799 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 374 194 $ Poids 63 % |
| 2 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 607 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 330 $ Poids 53 % |
| 3 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 181 $ Poids 39 % |
| 4 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 985 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 149 276 $ Poids 38 % |
| 5 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 838 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 613 $ Poids 37 % |
| 6 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 217 $ Poids 36 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 167 $ Poids 34 % |
| 8 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 399 $ Poids 33 % |
| 9 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 256 842 $ Poids 29 % |
| 10 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 960 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 530 $ Poids 26 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 224 905 $ Poids 23 % |
| 12 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 615 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +75 910 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 891 202 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.