7708 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
514 100 $
Autre · 3 462 $/m² · 148,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 320 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378535479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
31020378535479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 88 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 741 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 323 $ Poids 74 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 803 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 445 $ Poids 65 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 378 $ Poids 63 % |
| 4 | 219-221, rue Champoux, Disraeli 2025-12-15 · 979 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 633 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 310 901 $ Poids 55 % |
| 6 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 702 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 364 $ Poids 52 % |
| 7 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 949 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 490 349 $ Poids 51 % |
| 8 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 749 $ Poids 40 % |
| 9 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 147 277 $ Poids 39 % |
| 10 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 214 828 $ Poids 36 % |
| 11 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 142 902 $ Poids 36 % |
| 12 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 276 618 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.