7696 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
376 800 $
Autre · 5 962 $/m² · 63,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 216 800 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378535606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
31020378535606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±114.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 77 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 625 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 523 m · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 326 $ Poids 48 % |
| 3 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 911 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 625 234 $ Poids 38 % |
| 4 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 151 357 $ Poids 27 % |
| 5 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 327 $ Poids 21 % |
| 6 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 869 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.