8150 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 108 m² · constr. 1985 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 143 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378639954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
31020378639954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 241 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 206 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 304 838 $ Poids 53 % |
| 3 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 903 $ Poids 53 % |
| 4 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 131 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +4 174 $ | 113 255 $ Poids 50 % |
| 5 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 257 623 $ Poids 50 % |
| 6 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 896 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 436 503 $ Poids 49 % |
| 7 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 320 721 $ Poids 45 % |
| 8 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 610 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 385 361 $ Poids 44 % |
| 9 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 294 735 $ Poids 42 % |
| 10 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 369 405 $ Poids 40 % |
| 11 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 885 m · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 155 419 $ Poids 40 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 346 552 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.