8073 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 137,5 m² · constr. 1940 · terrain 6 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 771,9 m²
Frontage
160 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378646861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020378646861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 81 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 568 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 816 $ Poids 68 % |
| 2 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 632 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 972 $ Poids 51 % |
| 4 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 479 395 $ Poids 35 % |
| 5 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 582 $ Poids 31 % |
| 6 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 817 $ Poids 29 % |
| 7 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 969 $ Poids 29 % |
| 8 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 248 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 112 076 $ Poids 28 % |
| 9 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 352 782 $ Poids 28 % |
| 10 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 82 517 $ Poids 28 % |
| 11 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 164 898 $ Poids 28 % |
| 12 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 716 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 990 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.