8130 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 94,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 131 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378648518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
31020378648518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 60 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 950 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 236 174 $ Poids 66 % |
| 2 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 341 040 $ Poids 52 % |
| 3 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 730 $ Poids 48 % |
| 4 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 891 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 227 101 $ Poids 47 % |
| 5 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 123 $ Poids 46 % |
| 6 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 641 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 283 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 292 014 $ Poids 44 % |
| 8 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 935 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 252 142 $ Poids 43 % |
| 9 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 181 360 $ Poids 40 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 321 211 $ Poids 36 % |
| 11 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 272 664 $ Poids 36 % |
| 12 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 236 409 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.