8124 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378648656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
31020378648656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 69 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 3 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 313 640 $ Poids 75 % |
| 3 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 24 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 116 576 $ Poids 50 % |
| 4 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 794 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 278 $ Poids 47 % |
| 5 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 452 011 $ Poids 44 % |
| 6 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 692 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 397 324 $ Poids 42 % |
| 7 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 333 649 $ Poids 41 % |
| 8 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 304 578 $ Poids 40 % |
| 9 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 779 m · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 392 $ Poids 40 % |
| 10 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 926 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 267 537 $ Poids 39 % |
| 11 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 545 $ Poids 38 % |
| 12 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 283 404 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.