8110 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 1 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378648922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
31020378648922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 66 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 878 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 226 247 $ Poids 60 % |
| 2 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 941 $ Poids 58 % |
| 3 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 819 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 217 454 $ Poids 57 % |
| 4 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 583 $ Poids 52 % |
| 5 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 327 925 $ Poids 47 % |
| 6 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 684 462 $ Poids 44 % |
| 7 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 864 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 498 $ Poids 43 % |
| 8 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 904 $ Poids 38 % |
| 9 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 923 $ Poids 32 % |
| 10 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 173 675 $ Poids 32 % |
| 11 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 278 830 $ Poids 32 % |
| 12 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 284 404 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.