8138 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 115,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378649292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
31020378649292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 72 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 65 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 240 579 $ Poids 99 % |
| 2 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 244 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 067 $ Poids 72 % |
| 3 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 89 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +927 $ | 113 045 $ Poids 51 % |
| 4 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 600 951 $ Poids 47 % |
| 5 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 939 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 435 618 $ Poids 47 % |
| 6 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 648 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 384 499 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 865 $ Poids 40 % |
| 8 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 991 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 258 371 $ Poids 40 % |
| 9 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 843 m · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 160 211 $ Poids 40 % |
| 10 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 294 605 $ Poids 39 % |
| 11 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 121 $ Poids 35 % |
| 12 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 277 671 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.