8100 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 4 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378657348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
31020378657348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 231 016 $ Poids 77 % |
| 2 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 816 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 246 941 $ Poids 66 % |
| 3 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 788 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 306 063 $ Poids 58 % |
| 5 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 987 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 355 231 $ Poids 55 % |
| 6 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 945 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 283 364 $ Poids 52 % |
| 7 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 86 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 109 272 $ Poids 48 % |
| 8 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 245 415 $ Poids 47 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 333 638 $ Poids 47 % |
| 10 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 669 m · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 152 794 $ Poids 44 % |
| 11 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +23 437 $ | 267 374 $ Poids 44 % |
| 12 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 453 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.