8076 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 100,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 586,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378657941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
31020378657941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 65 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 727 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 224 878 $ Poids 76 % |
| 2 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 153 $ Poids 63 % |
| 3 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 898 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 325 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 208 210 $ Poids 62 % |
| 5 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 856 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 259 288 $ Poids 53 % |
| 7 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 225 611 $ Poids 51 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 306 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 490 $ Poids 50 % |
| 10 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 714 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 241 661 $ Poids 47 % |
| 11 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 669 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 911 $ Poids 45 % |
| 12 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +4 934 $ | 244 579 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.