8106 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 74,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378658080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
31020378658080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 39 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 639 003 $ Poids 60 % |
| 2 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 777 894 $ Poids 56 % |
| 3 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 795 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 203 272 $ Poids 40 % |
| 4 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 962 $ Poids 36 % |
| 5 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 582 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 376 172 $ Poids 33 % |
| 6 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 85 956 $ Poids 28 % |
| 7 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 267 808 $ Poids 19 % |
| 8 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 252 975 $ Poids 13 % |
| 9 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 023 $ Poids 11 % |
| 10 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 113 171 $ Poids 6 % |
| 11 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 269 850 $ Poids 6 % |
| 12 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 263 644 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.