7941 Chemin COOP · Disraeli
Valeur estimée
366 600 $
Chalet · 4 465 $/m² · 82,1 m² · constr. 1965 · terrain 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378661654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
31020378661654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 76 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 813 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 762 181 $ Poids 74 % |
| 2 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 361 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 237 $ Poids 70 % |
| 3 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 735 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 333 $ Poids 68 % |
| 4 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 731 $ Poids 63 % |
| 5 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 389 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 202 845 $ Poids 60 % |
| 6 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 970 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 623 150 $ Poids 55 % |
| 7 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 923 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 259 153 $ Poids 55 % |
| 8 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 296 804 $ Poids 50 % |
| 9 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 220 184 $ Poids 45 % |
| 10 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 998 $ Poids 43 % |
| 11 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 996 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 973 $ Poids 38 % |
| 12 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 243 654 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.