7937 Chemin COOP · Disraeli
Valeur estimée
393 200 $
Chalet · 4 909 $/m² · 80,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378661692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
31020378661692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 79 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 811 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 735 072 $ Poids 74 % |
| 2 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 364 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 842 $ Poids 67 % |
| 3 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 452 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 732 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 210 $ Poids 63 % |
| 5 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 972 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 601 318 $ Poids 58 % |
| 6 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 911 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 250 222 $ Poids 52 % |
| 7 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 389 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 194 598 $ Poids 51 % |
| 8 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 185 697 $ Poids 42 % |
| 9 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 442 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 310 $ Poids 39 % |
| 10 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 233 983 $ Poids 36 % |
| 11 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 980 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 387 $ Poids 33 % |
| 12 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 975 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.