7975 Chemin COOP · Disraeli
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 99,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378662206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
31020378662206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 78 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 447 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 228 676 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 605 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 615 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 330 953 $ Poids 77 % |
| 4 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 471 $ Poids 73 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 311 316 $ Poids 67 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 772 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 229 132 $ Poids 66 % |
| 7 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 562 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 263 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 801 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 097 $ Poids 61 % |
| 9 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 943 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 460 $ Poids 59 % |
| 10 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 917 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +9 868 $ | 248 722 $ Poids 58 % |
| 11 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 164 086 $ Poids 54 % |
| 12 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 245 231 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.