8064 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 161,4 m² · constr. 1958 · terrain 8 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 659,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 181 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378666307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
31020378666307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 75 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 641 $ Poids 66 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 122 $ Poids 48 % |
| 3 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 522 631 $ Poids 39 % |
| 4 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 001 $ Poids 32 % |
| 5 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 751 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 840 514 $ Poids 28 % |
| 6 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 128 $ Poids 28 % |
| 7 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 773 m · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 087 $ Poids 23 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 915 $ Poids 20 % |
| 9 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 263 616 $ Poids 20 % |
| 10 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 887 $ Poids 20 % |
| 11 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 275 554 $ Poids 20 % |
| 12 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 208 679 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.