8056 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 114,9 m² · constr. 1977 · terrain 7 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 215,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 214 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378666663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
31020378666663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 72 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 238 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 611 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 301 192 $ Poids 62 % |
| 3 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 597 490 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 908 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 224 $ Poids 57 % |
| 5 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 210 832 $ Poids 55 % |
| 6 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +19 736 $ | 275 985 $ Poids 54 % |
| 7 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 749 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 292 821 $ Poids 54 % |
| 8 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 620 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 256 722 $ Poids 53 % |
| 9 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 472 m · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 159 948 $ Poids 49 % |
| 10 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 282 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +464 $ | 112 415 $ Poids 49 % |
| 11 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 985 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 253 430 $ Poids 48 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 915 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 344 722 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.