7925 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 94 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378671672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
31020378671672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 46 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 913 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 776 869 $ Poids 66 % |
| 2 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 375 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 450 $ Poids 63 % |
| 3 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 265 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 200 714 $ Poids 62 % |
| 4 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 633 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 632 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 639 $ Poids 56 % |
| 6 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 830 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 264 668 $ Poids 48 % |
| 7 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 197 475 $ Poids 36 % |
| 8 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 343 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 225 488 $ Poids 32 % |
| 9 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 249 594 $ Poids 29 % |
| 10 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 251 097 $ Poids 18 % |
| 11 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 374 281 $ Poids 17 % |
| 12 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 112 142 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.