7992 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 130,2 m² · constr. 1958 · terrain 9 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 339,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378674831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
31020378674831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 65 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 984 $ Poids 74 % |
| 2 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 859 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 291 312 $ Poids 62 % |
| 3 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 889 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 205 736 $ Poids 51 % |
| 4 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 882 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 269 831 $ Poids 46 % |
| 5 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 882 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 669 $ Poids 44 % |
| 6 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 169 383 $ Poids 43 % |
| 7 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 287 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 772 $ Poids 42 % |
| 8 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 507 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 286 943 $ Poids 39 % |
| 9 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 231 m · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 169 990 $ Poids 37 % |
| 10 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 134 783 $ Poids 37 % |
| 11 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 185 263 $ Poids 36 % |
| 12 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 400 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.