2592 Chemin BRICADE · Disraeli
Valeur estimée
512 900 $
Autre · 5 114 $/m² · 100,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378701811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
31020378701811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 88 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 238 317 $ Poids 58 % |
| 2 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 565 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 430 162 $ Poids 52 % |
| 3 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 703 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 194 309 $ Poids 50 % |
| 4 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 252 900 $ Poids 42 % |
| 5 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 394 $ Poids 41 % |
| 6 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 302 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 380 561 $ Poids 41 % |
| 7 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 477 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +6 029 $ | 111 907 $ Poids 38 % |
| 8 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 730 m · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 737 354 $ Poids 35 % |
| 9 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 262 944 $ Poids 33 % |
| 10 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 363 238 $ Poids 31 % |
| 11 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +88 042 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 894 684 $ Poids 31 % |
| 12 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 314 986 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.