2600 Chemin BRICADE · Disraeli
Valeur estimée
354 800 $
Chalet · 4 997 $/m² · 71 m² · constr. 1965 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378701962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
31020378701962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 74 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 580 931 $ Poids 57 % |
| 2 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 160 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 352 $ Poids 45 % |
| 3 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 572 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 712 320 $ Poids 42 % |
| 4 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 635 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 485 $ Poids 25 % |
| 5 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 946 $ Poids 18 % |
| 6 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 240 050 $ Poids 17 % |
| 7 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 81 104 $ Poids 10 % |
| 8 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 201 715 $ Poids 9 % |
| 9 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 693 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 996 $ Poids 8 % |
| 10 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 257 787 $ Poids 8 % |
| 11 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 226 749 $ Poids 7 % |
| 12 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 189 333 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.