2619 Chemin BRICADE · Disraeli
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 694,6 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 123 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378702896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
31020378702896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 46 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 563 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 263 $ Poids 49 % |
| 2 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 817 715 $ Poids 45 % |
| 3 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 230 894 $ Poids 40 % |
| 4 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 668 153 $ Poids 39 % |
| 5 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 219 516 $ Poids 33 % |
| 6 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 211 544 $ Poids 32 % |
| 7 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 195 $ Poids 24 % |
| 8 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 236 135 $ Poids 24 % |
| 9 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 318 946 $ Poids 23 % |
| 10 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 523 403 $ Poids 20 % |
| 11 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 273 287 $ Poids 19 % |
| 12 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 851 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.