2270-2272 Chemin LABBÉ · Disraeli
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 156,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,7 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 215 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378704046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
31020378704046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 73 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 873 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 514 310 $ Poids 70 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 905 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 746 $ Poids 48 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 365 380 $ Poids 44 % |
| 4 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 583 $ Poids 26 % |
| 5 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 225 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 090 $ Poids 18 % |
| 6 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 829 250 $ Poids 10 % |
| 7 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 245 $ Poids 10 % |
| 8 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 88 135 $ Poids 8 % |
| 9 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 996 $ Poids 6 % |
| 10 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 282 753 $ Poids 4 % |
| 11 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 210 899 $ Poids 4 % |
| 12 | 813, rue Saint-Antoine, Disraeli 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (803 $/m²) 143,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 350 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.