8389 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
203 600 $
Autre · 1 766 $/m² · 115,3 m² · terrain 4 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378706265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31020378706265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 33 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 079 $ Poids 69 % |
| 2 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 287 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 418 $ Poids 67 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 595 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 367 $ Poids 63 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 668 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 436 $ Poids 43 % |
| 5 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 163 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 745 $ Poids 40 % |
| 6 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 559 m · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 614 $ Poids 37 % |
| 7 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 927 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 117 $ Poids 35 % |
| 8 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 451 $ Poids 19 % |
| 9 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 357 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 701 $ Poids 18 % |
| 10 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 611 $ Poids 16 % |
| 11 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 534 $ Poids 14 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 015 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.