8430 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 74,8 m² · constr. 1968 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 63 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378709154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
31020378709154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 38 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 912 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 357 857 $ Poids 26 % |
| 2 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 603 919 $ Poids 23 % |
| 3 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 740 265 $ Poids 18 % |
| 4 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 264 531 $ Poids 14 % |
| 5 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 998 $ Poids 13 % |
| 6 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 190 546 $ Poids 9 % |
| 7 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 248 868 $ Poids 6 % |
| 8 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 236 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.