2618 Chemin BRICADE · Disraeli
Valeur estimée
410 900 $
Chalet · 8 837 $/m² · 46,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378711528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
31020378711528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 80 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-05-01 · 993 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 44 % |
| 2 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 716 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 897 $ Poids 44 % |
| 3 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 361 m · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 492 $ Poids 44 % |
| 4 | 8020-8028, Route 112, Disraeli 2024-04-16 · 965 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 175 $ Poids 10 % |
| 6 | 314-320, rue Laurier, Disraeli 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 8 % |
| 7 | 32, chemin Laflamme, Disraeli 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 8 % |
| 8 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 243 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 296 $ Poids 7 % |
| 9 | 8726, chemin Brouard, Disraeli 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 5 % |
| 10 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 248 252 $ Poids 2 % |
| 11 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −107 638 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 561 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.