8358 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 162,2 m² · constr. 1983 · terrain 20 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 593,4 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 232 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378716397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
31020378716397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 79 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 524 079 $ Poids 57 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 238 $ Poids 37 % |
| 3 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 868 $ Poids 22 % |
| 4 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 439 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +68 916 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 777 372 $ Poids 14 % |
| 5 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 970 $ Poids 8 % |
| 6 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 842 473 $ Poids 8 % |
| 7 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 296 $ Poids 7 % |
| 8 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 286 745 $ Poids 3 % |
| 9 | 895, rue Saint-Antoine, Disraeli 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 323 $/m²) 150,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 263 673 $ Poids 3 % |
| 10 | 813, rue Saint-Antoine, Disraeli 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (803 $/m²) 143,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 517 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.