8226 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 1 094 $/m² · 380,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 416 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378722891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
31020378722891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 81 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 505 079 $ Poids 26 % |
| 2 | 314-320, rue Laurier, Disraeli 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 9 % |
| 3 | 8800, Disraeli 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ (1 415 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 549 035 $ Poids 5 % |
| 4 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 955 $ Poids 2 % |
| 5 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 649 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 516 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 78 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 402 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 000 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 318 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.