8278 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 147,2 m² · constr. 1974 · terrain 6 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 662,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378724130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
31020378724130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 74 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 217 $ Poids 62 % |
| 2 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 496 943 $ Poids 59 % |
| 3 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 427 $ Poids 42 % |
| 4 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 854 $ Poids 31 % |
| 5 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 420 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 716 256 $ Poids 21 % |
| 6 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 805 742 $ Poids 13 % |
| 7 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 376 $ Poids 12 % |
| 8 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 363 066 $ Poids 11 % |
| 9 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 554 $ Poids 9 % |
| 10 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 811 $ Poids 8 % |
| 11 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 193 794 $ Poids 7 % |
| 12 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 275 657 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.