8450 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
389 500 $
Autre · 1 300 $/m² · 299,6 m² · terrain 142 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 200 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378729032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
101901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
31020378729032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 78 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 41 % |
| 2 | 8800, Disraeli 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (1 415 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 592 $ Poids 18 % |
| 3 | 8226, Route 112, Disraeli 2025-06-10 · 749 m · Vendu 220 124 $ (579 $/m²) 380,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 968 $ Poids 17 % |
| 4 | 8726, chemin Brouard, Disraeli 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 12 % |
| 5 | 9050, Route 112, Disraeli 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 10 % |
| 6 | 8020-8028, Route 112, Disraeli 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 6 % |
| 7 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie −44 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 759 $ Poids 3 % |
| 8 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 799 $ Poids 1 % |
| 9 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 819 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.