8172-8174 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 205,1 m² · constr. 1977 · terrain 9 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 401,8 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378730842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
31020378730842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +91 539 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 601 687 $ Poids 21 % |
| 2 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 998 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +77 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 548 687 $ Poids 19 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 454 $ Poids 14 % |
| 4 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +75 059 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 486 759 $ Poids 13 % |
| 5 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 132 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 385 816 $ Poids 8 % |
| 6 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 929 $ Poids 7 % |
| 7 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +132 230 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 947 523 $ Poids 7 % |
| 8 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 619 $ Poids 6 % |
| 9 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 319 711 $ Poids 6 % |
| 10 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 052 $ Poids 6 % |
| 11 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 507 $ Poids 5 % |
| 12 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 418 771 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.