8206 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 126,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378731233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
31020378731233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
248 350 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 6 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 87 % |
| 3 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 724 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 449 333 $ Poids 44 % |
| 4 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 326 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −927 $ | 115 973 $ Poids 39 % |
| 5 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 551 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 394 999 $ Poids 38 % |
| 6 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 618 596 $ Poids 27 % |
| 7 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 167 759 $ Poids 25 % |
| 8 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 378 124 $ Poids 23 % |
| 9 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 583 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 669 857 $ Poids 23 % |
| 10 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 303 501 $ Poids 22 % |
| 11 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 218 058 $ Poids 21 % |
| 12 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 287 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.