Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
88 600 $
Autre · 144 $/m² · 615,2 m² · constr. 1986 · terrain 59 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
615,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 000 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 40 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378752501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
31020378752501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±313.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 350 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 2 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 30 % |
| 2 | 8020-8028, Route 112, Disraeli 2024-04-16 · 754 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 13 % |
| 3 | 314-320, rue Laurier, Disraeli 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 11 % |
| 4 | 8379, 5e rang, Disraeli 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 8 % |
| 5 | 32, chemin Laflamme, Disraeli 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 8 % |
| 6 | 8226, Route 112, Disraeli 2025-06-10 · 252 m · Vendu 220 124 $ (579 $/m²) 380,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +55 031 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 290 030 $ Poids 6 % |
| 7 | 8726, chemin Brouard, Disraeli 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 4 % |
| 8 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 609 681 $ Poids 2 % |
| 9 | 8800, Disraeli 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (1 415 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 613 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 229-237, rue Champoux, Disraeli 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 97 427 $ (329 $/m²) 296,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 005 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 150 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 630 à 632, avenue Champlain, Disraeli 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (513 $/m²) 269 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 188 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.