2732 Chemin COLIBRIS · Disraeli
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 93,9 m² · constr. 2006 · terrain 261 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 086,2 m²
Frontage
214,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 253 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378756534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
31020378756534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 75 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 619 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 577 $ Poids 54 % |
| 2 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 956 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 975 $ Poids 45 % |
| 3 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 256 734 $ Poids 33 % |
| 4 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 812 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −32 793 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 454 293 $ Poids 32 % |
| 5 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 258 $ Poids 25 % |
| 6 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 367 $ Poids 24 % |
| 7 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 686 $ Poids 23 % |
| 8 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 455 $ Poids 22 % |
| 9 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 803 m · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 112 492 $ Poids 22 % |
| 10 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 009 $ Poids 22 % |
| 11 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 985 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 399 649 $ Poids 19 % |
| 12 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 936 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.