8466 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 143,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 108 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378800057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
31020378800057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 68 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 988 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 308 659 $ Poids 46 % |
| 2 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 489 526 $ Poids 43 % |
| 3 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 739 $ Poids 30 % |
| 4 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 754 $ Poids 28 % |
| 5 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 728 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 930 $ Poids 20 % |
| 6 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 564 $ Poids 10 % |
| 7 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 305 $ Poids 4 % |
| 8 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 795 703 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.