9041 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 59,5 m² · constr. 1974 · terrain 11 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 916,7 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 87 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
379010665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
31020379010665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 29 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, Route 112, Disraeli 2026-03-25 · 720 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 53 % |
| 2 | 278, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 221 226 $ Poids 15 % |
| 3 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 237 378 $ Poids 9 % |
| 4 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 269 m · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 58 207 $ Poids 7 % |
| 5 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 935 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue Cadorette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (1 725 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 124 673 $ Poids 1 % |
| 7 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 139 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 204 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 197 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −46 932 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 218 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 122 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 432, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge −925 $ | 174 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.