9097 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 7 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 180,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 95 100 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
379023930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
31020379023930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 549 m · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −900 $ | 66 468 $ Poids 50 % |
| 2 | 116, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 245 119 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, rue Rousseau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 252 921 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Cadorette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 725 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 154 084 $ Poids 33 % |
| 5 | 98, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (740 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 565 $ Poids 27 % |
| 6 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 146 029 $ Poids 26 % |
| 7 | 117, avenue St-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-17 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 826 $ Poids 20 % |
| 8 | 389A, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 696 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 256 697 $ Poids 18 % |
| 9 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 229 760 $ Poids 18 % |
| 10 | 284, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 679 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 832 $ Poids 18 % |
| 11 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 158 356 $ Poids 15 % |
| 12 | 84, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 855 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.