9068 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 150,3 m² · constr. 2005 · terrain 39 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 800 m²
Frontage
207,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 266 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
379031970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
31020379031970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 144
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 75 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 560 m · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 868 $ Poids 21 % |
| 2 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 469 $ Poids 18 % |
| 3 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 69 421 $ Poids 12 % |
| 4 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 499 $ Poids 10 % |
| 5 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 646 $ Poids 5 % |
| 6 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 138 355 $ Poids 4 % |
| 7 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 806 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.