9172 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 172,3 m² · constr. 1993 · terrain 15 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 800 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
379064000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
31020379064000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 68 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 206 m · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 344 $ Poids 41 % |
| 2 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 59 107 $ Poids 13 % |
| 3 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 325 636 $ Poids 13 % |
| 4 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 488 $ Poids 9 % |
| 5 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 701 $ Poids 7 % |
| 6 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 265 $ Poids 4 % |
| 7 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 281 $ Poids 4 % |
| 8 | 241, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 040 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 896 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.