9212 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 178,5 m² · constr. 1937 · terrain 6 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 563,9 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
379075097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020379075097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 36 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 0 m · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 42 % |
| 2 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 51 527 $ Poids 18 % |
| 3 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 281 503 $ Poids 16 % |
| 4 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 216 205 $ Poids 14 % |
| 5 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 209 283 $ Poids 11 % |
| 6 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 65 798 $ Poids 10 % |
| 7 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 255 225 $ Poids 8 % |
| 8 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 88 020 $ Poids 6 % |
| 9 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 190 540 $ Poids 4 % |
| 10 | 241, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 040 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 179 121 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 797 $ Poids 4 % |
| 12 | 161, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (713 $/m²) 126,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 123 386 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.