6705 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 203,3 m² · constr. 1982 · terrain 6 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 410,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388118910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
31020388118910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 991 m · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 026 $ Poids 53 % |
| 2 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 782 $ Poids 1 % |
| 3 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 130 $ Poids 1 % |
| 4 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +112 552 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 223 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +70 053 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 888 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 322 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.