6708 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
550 000 $
Chalet · 6 187 $/m² · 88,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388137136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
31020388137136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 575 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 688 653 $ Poids 57 % |
| 2 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 990 m · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 356 $ Poids 15 % |
| 3 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 254 793 $ Poids 10 % |
| 4 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 593 683 $ Poids 8 % |
| 5 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 636 407 $ Poids 8 % |
| 6 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 387 340 $ Poids 8 % |
| 7 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 671 164 $ Poids 5 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 209 509 $ Poids 3 % |
| 9 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 599 595 $ Poids 3 % |
| 10 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 170 $ Poids 2 % |
| 11 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +556 $ | 117 585 $ Poids 2 % |
| 12 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 264 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.